Кредит на строительство дома

Кредит на строительство дома

В данной статье мы поговорим о том,  как взять кредит на строительство дома

Строительство дома очень затратное дело, поэтому многим людям приходится брать кредит. Сегодня многие ипотечные организации предоставляют такие ссуды. Требования к заемщикам обычно жесткие, так как этот вид ипотеки отличается высоким риском. Банки опасаются, что дом не будет полностью построен, а неострой мало ликвиден.

Данный кредит не относится к числу типовых, поэтому от клиента требуют множество различных документов. От заемщика обычно требуют залог земельного участка или недвижимости. И если он предоставит такое обеспечение, то проблем с займом обычно не возникает. Повышает шансы получение ссуды на строительство поручительство со стороны третьих лиц.

Банк обращает внимание на право собственности на участок, если земля не в собственности заемщика, то кредит не выдадут. К участку земли должны быть подведены вода, газ, электричество и т.д. Необходимо иметь разрешение на использование земли под строительство жилья и утвержденную проектную документацию. Преимуществом при выдаче займа является расположение участка в отличном месте. В таком случае земля будет ценной и ликвидной.

Перед выбором банка нужно ознакомиться с информацией в Интернете. Лучше выписать список наиболее надежных ипотечных организаций, имеющих самые высокие рейтинги. Можно прислушаться к советам знакомых, которые уже имеют опыт получения ипотеки. Необходимо ознакомиться с условиями кредитных программ и акциями на сайтах банковских учреждений. Для получения более подробной информации следует пообщаться с экономистами и другими специалистами банков.

Читайте так же — что такое кредит на отдых?

Одним из условий выдачи займа на строительство дома является внесение первоначального платежа, который составляет примерно треть от суммы кредита. У многих банков высокие проценты по займу, чтобы компенсировать риски. Сумма не предоставляется целиком, ее выдают частями. Банк может выдать первую сумму на закупку материалов, вторую на подготовительные работы и т.д.

Более приемлемые условия кредитования могут получить льготники. К числу таковых относятся: молодые семьи, государственные служащие, клиенты банков, ветераны, молодые специалисты, многодетные семьи и некоторые другие категории. При строительстве дома лучше получить налоговый вычет, для этого нужно иметь гражданство Российской Федерации и выплачивать 13 % налога на доход. Сумма выплаты лимитирована 3 миллионами рублей, при условии траты их на погашение процентов по кредиту и 2 миллионами на постройку и отделку.

Основное правило строительства дома в кредит — это уверенность в оплате платежей в срок. Поэтому если финансовые возможности позволяют, то ссуду брать можно.